La construction d’un immobilier demande la collaboration du promoteur et de l’acquéreur. Cela implique l’achat du terrain, la construction du bâtiment et enfin la livraison.

L’achat du terrain

La plupart du temps, l’achat du terrain ne se fait qu’après déblocage de la demande de crédit déposée auprès de la banque ainsi que le permis purgé. Mais les modes d’octroi de crédit ne sont pas les mêmes pour les banque. D’autres exigent que des logements soient déjà vendus par les promoteurs. Une fois que le processus d’achat de terrain est entamé, les équipes du promoteur travaillent d’arrache-pied. Les actes de vente des logements établis, les appels d’offres sont lancés auprès des constructeurs.

La construction du bâtiment

La construction bat son plein et le chantier est déclaré ouvert. Un délai imparti s’impose en même temps qu’un service qualité qui surveille l’ensemble des travaux. Le moment aussi est venu pour l’acquéreur de choisir l’emplacement de la cuisine, de faïence, de revêtements de sol … Des plans personnalisés sont établis par certains promoteurs pour offrir des services sur mesure. Mais il arrive parfois que des modifications sont demandées par les acquéreurs. Ces demandes sont quasi impossible car des colonnes de haut en bas formées pour les gaines techniques pour l’eau, l’électricité, la ventilation sont destinées pour la cuisine mais jamais pour une chambre.

La livraison

L’avancement des travaux, l’acquéreur en est tenu informé. Des photos sont prises à chaque étape de la construction. L’acquéreur peut venir à tout moment et les techniciens sont tenus de lui montrer le progrès des travaux. Certains promoteurs utilisent la méthode de « livraison à blanc » le propriétaire est invité à donner ses remarques et seront prises en compte par le promoteur. D’autres organisent une pré-visite de livraison pour établir un check pour l’appropriation du logement.