{"id":13,"date":"2015-02-13T12:46:51","date_gmt":"2015-02-13T11:46:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ok-immo.com\/?p=13"},"modified":"2017-10-13T05:21:36","modified_gmt":"2017-10-13T03:21:36","slug":"faire-construire-son-immeuble-par-un-professionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ok-immo.com\/2015\/02\/13\/faire-construire-son-immeuble-par-un-professionnel\/","title":{"rendered":"Faire construire son immeuble par un professionnel"},"content":{"rendered":"

La construction d’un immobilier demande la collaboration du promoteur et de l’acqu\u00e9reur. Cela implique l’achat du terrain, la construction du b\u00e2timent et enfin la livraison.<\/p>\n

L’achat du terrain<\/h2>\n

\"\"La plupart du temps, l’achat du terrain ne se fait qu’apr\u00e8s d\u00e9blocage de la demande de cr\u00e9dit d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la banque ainsi que le permis purg\u00e9. Mais les modes d’octroi de cr\u00e9dit ne sont pas les m\u00eames pour les banque. D’autres exigent que des logements soient d\u00e9j\u00e0 vendus par les promoteurs. Une fois que le processus d’achat de terrain est entam\u00e9, les \u00e9quipes du promoteur travaillent d’arrache-pied. Les actes de vente des logements \u00e9tablis, les appels d’offres sont lanc\u00e9s aupr\u00e8s des constructeurs.<\/p>\n

La construction du b\u00e2timent<\/h2>\n

\"\"La construction bat son plein et le chantier est d\u00e9clar\u00e9 ouvert. Un d\u00e9lai imparti s’impose en m\u00eame temps qu’un service qualit\u00e9 qui surveille l’ensemble des travaux. Le moment aussi est venu pour l’acqu\u00e9reur de choisir l’emplacement de la cuisine, de fa\u00efence, de rev\u00eatements de sol … Des plans personnalis\u00e9s sont \u00e9tablis par certains promoteurs pour offrir des services sur mesure. Mais il arrive parfois que des modifications sont demand\u00e9es par les acqu\u00e9reurs. Ces demandes sont quasi impossible car des colonnes de haut en bas form\u00e9es pour les gaines techniques pour l’eau, l’\u00e9lectricit\u00e9, la ventilation sont destin\u00e9es pour la cuisine mais jamais pour une chambre.<\/p>\n

La livraison<\/h2>\n

\"\"L’avancement des travaux, l’acqu\u00e9reur en est tenu inform\u00e9. Des photos sont prises \u00e0 chaque \u00e9tape de la construction. L’acqu\u00e9reur peut venir \u00e0 tout moment et les techniciens sont tenus de lui montrer le progr\u00e8s des travaux. Certains promoteurs utilisent la m\u00e9thode de \u00ab livraison \u00e0 blanc \u00bb le propri\u00e9taire est invit\u00e9 \u00e0 donner ses remarques et seront prises en compte par le promoteur. D’autres organisent une pr\u00e9-visite de livraison pour \u00e9tablir un check pour l’appropriation du logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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