![\"\"](\"http:\/\/www.ok-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/loi-scellier.jpg\")
<\/p>\nCe sont en grande partie les revenus fiscaux qui constituent la caisse nationale. Ainsi, la pression fiscale se fait de plus en plus ressentir par les contribuables et le souci de trouver des \u00e9chappatoires \u00e0 l’imposition est devenu indispensable. Dans le domaine de l’immobilier, quelques dispositifs permettent de profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t dans le but de promouvoir le d\u00e9veloppement du secteur. Voici les meilleurs dispositifs de d\u00e9fiscalisation actuellement en vigueur.<\/p>\n
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La loi Scellier vise \u00e0 encourager l’achat<\/a> et la construction de bien \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique moindre. Tout comme ces cons\u0153urs, la loi Scellier permet \u00e0 l’investisseur particulier de profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t cons\u00e9quente \u00e0 son investissement \u00e0 condition de r\u00e9pondre aux exigences pr\u00e9\u00e9tablies. Avant tout, la loi Scellier concerne les logements neufs avec un plafond d’investissement de 300000 euros pour une acquisition par an. La loi Scellier a pris fin en d\u00e9cembre 2012.<\/p>\n Ce sont en grande partie les revenus fiscaux qui constituent la caisse nationale. Ainsi, la pression fiscale se fait de plus en plus ressentir par les contribuables et le souci de trouver des \u00e9chappatoires \u00e0 l’imposition est devenu indispensable. Dans le domaine de l’immobilier, quelques dispositifs permettent de profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t dans le but de promouvoir le d\u00e9veloppement du secteur. Voici les meilleurs dispositifs de d\u00e9fiscalisation actuellement en vigueur.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":136,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130\/revisions\/136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}La loi Pinel<\/h2>\n
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D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la Loi Pinel est un dispositif cr\u00e9\u00e9 par Sylvia Pinel qui propose une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts au moment d’un achat immobilier neuf. Cependant, pour b\u00e9n\u00e9ficier des nombreux avantages que ce dispositif procure, quelques conditions doivent \u00eatre remplies. Mais, la plus importante est que le propri\u00e9taire doit s’engager \u00e0 louer en r\u00e9sidence principale le bien immobilier achet\u00e9 pour une dur\u00e9e minimale de 6 ans et maximale de 12 ans. Gr\u00e2ce \u00e0 la loi Pinel, les futurs propri\u00e9taires locatifs profitent d’une baisse de leur imp\u00f4t sur le revenu. Par ailleurs, pour profiter des avantages de la loi Pinel, les logements doivent respecter les normes environnementales actuelles et situ\u00e9es dans une zone \u00e9ligible.
\nPar ailleurs, il est aussi important de noter que la Loi pinel se retrouve \u00e9galement en outre-mer. Le principe reste le m\u00eame. Toutefois, on constate un taux plus \u00e9lev\u00e9 au niveau de la r\u00e9duction d’imp\u00f4ts.<\/p>\nLa loi Censi-Bouvard<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.ok-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/loi-reduire-impot.jpg\")
Cette loi a \u00e9t\u00e9 mise en place par le gouvernement fran\u00e7ais pour accro\u00eetre l’offre de logement de services dans certaines r\u00e9gions de la M\u00e9tropole. Elle touche plusieurs secteurs de l’immobilier notamment l’immobilier \u00e0 service meubl\u00e9 et les logements neufs m\u00e9dicaux. Elle permet de profiter d’une r\u00e9duction fiscale allant jusqu’\u00e0 33000 Euros sur 9 ans, ce qui est vraiment tr\u00e8s avantageux pour l’investisseur. Pour facilement comprendre comment d\u00e9fiscaliser<\/a> avec cette loi, l’aide d’un professionnel est souvent utile. Il vous informera sans aucun doute sur les exigences impos\u00e9es par la l\u00e9gislation pour profiter des avantages de cette loi. Parmi les conditions incontournables figure la mise \u00e0 disposition d’une location meubl\u00e9e.<\/p>\nLa Loi Malraux<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.ok-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/loi-marlaux-300x150.jpg\")
Cette disposition concerne uniquement les biens immobiliers \u00e0 restaurer dans des zones sauvegard\u00e9es dites Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP). Avec la loi Malraux, investir dans ce type de b\u00e2timent permet de profiter d’une fiscalit\u00e9 pr\u00e9f\u00e9rentielle par rapport aux d\u00e9penses r\u00e9alis\u00e9es pour les travaux. Ainsi, elle s’adresse principalement \u00e0 ceux qui d\u00e9sirent r\u00e9nover leur logement en vue d’une location. Le capital investi dans les travaux de r\u00e9novation constitue la base du calcul de la r\u00e9duction de l’imp\u00f4t. Avec cette disposition, l’investisseur peut faire jusqu’\u00e0 30% d’\u00e9conomie pour une location de 9 ans minimum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"