{"id":190,"date":"2018-05-24T06:51:57","date_gmt":"2018-05-24T04:51:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ok-immo.com\/?p=190"},"modified":"2018-05-24T06:51:57","modified_gmt":"2018-05-24T04:51:57","slug":"investissement-locatif-neuf-ou-ancien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ok-immo.com\/2018\/05\/24\/investissement-locatif-neuf-ou-ancien\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : neuf ou ancien ?"},"content":{"rendered":"

En se procurant un bien immobilier, appartement ou maison, dans le but de le mettre en location, vous vous donnez la chance de se constituer un patrimoine et une rentr\u00e9e d’argent p\u00e9renne. Mais avant de se lancer, vous devez vous poser la question sur le choix de l’immobilier : neuf ou ancien ?<\/p>\n

Pourquoi favoriser le neuf ?<\/h2>\n

\"\"Bien que le bien soi en location, certains travaux sont \u00e0 la charge des proprios mais non les locataires. En plus du confort dans le logement neuf, l’investisseur ne sera pas obliger d’effectuer de nombreux travaux durant les ann\u00e9es \u00e0 venir. C’est une \u00e9conomie consid\u00e9rable qu’il r\u00e9alisera \u00e0 cet effet. Par la m\u00eame occasion, dans le cas d’\u00e9ventuel d\u00e9sagr\u00e9ment, le propri\u00e9taire peut faire jouer la garantie biennale et d\u00e9cennale. Par la suite, les loyers des immobiliers neufs sont plus \u00e9lev\u00e9s. Le propri\u00e9taire d’un logement neuf en location peut \u00e9galement profiter d’une remise sur les imp\u00f4ts en fonction du dispositif de d\u00e9fiscalisation qu’il choisit. Enfin, les frais de notaires sont plus abordables, environ 2 \u00e0 3% du montant de la transaction.<\/p>\n

Pourquoi se tourner vers l’ancien ?<\/h2>\n

\"\"L’avantage principal d’investir dans l’ancien r\u00e9side dans le fait que le futur aura un large en mati\u00e8re d’emplacement du bien pour un investissement locatif. Effectivement, les immobiliers anciens sont localis\u00e9s n’importe o\u00f9 : au c\u0153ur de la ville, en p\u00e9riph\u00e9rie. Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement implant\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9s des centres d’affaires, des \u00e9coles. Par cons\u00e9quent, ils sont plus sollicit\u00e9s par les demandeurs de logement. La maison ou l’appartement ne demeurera pas inoccup\u00e9 durant de longue p\u00e9riode. Comme le cas de l’immobilier neuf, il existe divers dispositif de d\u00e9fiscalisation propos\u00e9s aux investisseurs dans l’immobilier ancien dans le cadre d’un investissement locatif. Le plus utiliser d’entre tous est le syst\u00e8me du d\u00e9ficit foncier d\u00e9ductible des revenus imposables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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