{"id":197,"date":"2018-10-15T08:54:28","date_gmt":"2018-10-15T06:54:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ok-immo.com\/?p=197"},"modified":"2018-05-24T07:00:29","modified_gmt":"2018-05-24T05:00:29","slug":"investir-dans-le-neuf-est-il-toujours-avantageux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ok-immo.com\/2018\/10\/15\/investir-dans-le-neuf-est-il-toujours-avantageux\/","title":{"rendered":"Investir dans le neuf est-il toujours avantageux?"},"content":{"rendered":"

L’investissement dans la pierre est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme b\u00e9n\u00e9fique et s\u00e9curitaire. Mais investir dans l’immobilier implique faire un choix entre le neuf et l’ancien. Certes l’investissement en immobilier neuf offre divers avantages non n\u00e9gligeables mais est-ce que c’est toujours le cas.<\/p>\n

Les principaux avantages<\/h2>\n

\"\"Acheter un neuf est avantageux pour ceux qui sont \u00e0 la recherche d’une surface habitable bien optimis\u00e9e et d’un confort maximum. En effet, les pi\u00e8ces sont souvent bien agenc\u00e9es et dans le cas de b\u00e2timent social, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux \u00e9quipements comme le parking, service concierge, etc. Les mobiliers neufs sont en ad\u00e9quations avec les normes techniques de s\u00e9curit\u00e9, et d’isolation aussi bien thermique que phonique. Ils respectent la RT 2012.
\nInvestir dans le neuf permet aux nouveaux propri\u00e9taires de profiter des charges courantes moins importantes. En effet, ils verront une d\u00e9pense de consommation \u00e9nerg\u00e9tique plus faible, ils ne sont pas toujours oblig\u00e9 d’effectuer divers travaux de r\u00e9novation ou r\u00e9paration, et ils profiteront d’un avantage fiscal consid\u00e9rable durant les 2 ans apr\u00e8s la finition de leur construction.
\nDurant la transaction, le frais du notaire est moins cher dans un investissement neuf par rapport \u00e0 l’ancien. Celui-ci repr\u00e9sente 3-4 % du co\u00fbt de la transaction dans le neuf, alors qu’il s’\u00e9l\u00e8ve entre 6 % \u00e0 8 % dans l’ancien.
\nLes nouveaux acqu\u00e9reurs d’immobilier neuf qui servira de r\u00e9sidence principal peuvent se voir octroyer le dispositif PTZ ou pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. Dans le cas o\u00f9 l’investisseur ach\u00e8te un immobilier neuf pour le mettre en location, il aura l’opportunit\u00e9 de profiter du syst\u00e8me de d\u00e9fiscalisation comme la Loi Pinel ou Censi-Bouvard.<\/p>\n

Les principaux inconv\u00e9nients<\/h2>\n

\"\"Il existe quelques inconv\u00e9nients \u00e0 l’investissement dans le neuf comme la variabilit\u00e9 sur la cr\u00e9dibilit\u00e9 des entrepreneurs. Par la suite, il y a moins de programmes neufs en centre-ville. Le prix du neuf est toujours \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 l’ancien quel que soit la r\u00e9gion o\u00f9 le bien soit \u00e9tabli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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