{"id":347,"date":"2018-11-09T12:50:19","date_gmt":"2018-11-09T11:50:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ok-immo.com\/?p=347"},"modified":"2018-11-09T12:50:19","modified_gmt":"2018-11-09T11:50:19","slug":"lessentiel-a-savoir-sur-la-vente-a-remere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ok-immo.com\/2018\/11\/09\/lessentiel-a-savoir-sur-la-vente-a-remere\/","title":{"rendered":"L&rsquo;essentiel \u00e0 savoir sur la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Pour vous qui \u00eates en de graves difficult\u00e9s financi\u00e8res et\/ou en situation de surendettement, la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 peut \u00eatre une bonne id\u00e9e. De plus en plus de personnes font notamment appel \u00e0 ce genre de transaction dans le but de redresser facilement et rapidement leur situation. Voici quelques bons \u00e0 savoir sur le sujet.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Une sorte de gage<\/h2>\n<p>Par d\u00e9finition, la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est une sorte de gage. Il s&rsquo;agit en fait de c\u00e9der son bien immobilier, mais \u00e0 condition de pouvoir en retrouver la propri\u00e9t\u00e9 dans un avenir proche.<br \/>\n<img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-349\" src=\"http:\/\/www.ok-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/vente-\u00e0-remere-2.jpg\" alt=\"\" width=\"284\" height=\"177\" srcset=\"https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/vente-\u00e0-remere-2.jpg 284w, https:\/\/www.ok-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/vente-\u00e0-remere-2-280x175.jpg 280w\" sizes=\"(max-width: 284px) 100vw, 284px\" \/>Ce serait peut-\u00eatre plus simple de l&rsquo;expliquer via un exemple. Mr X a de graves probl\u00e8mes financiers apr\u00e8s l&rsquo;ouverture et la faillite de son entreprise. Il met en vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 son bien afin de r\u00e9gler ses dettes rapidement. Et pour ce faire, il \u00e9met une clause dans l&rsquo;acte de vente comme quoi, il aura 5 ans pour reverser int\u00e9gralement le prix du bien \u00e0 l&rsquo;investisseur et devenir de nouveau le propri\u00e9taire de sa maison. Pendant ce laps de temps, Mr X continuera de profiter de son bien sous peine de mensualit\u00e9 pour droit d&rsquo;occupation.<\/p>\n<h2>Des conditions strictes<\/h2>\n<p>Mais attention, la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 n&rsquo;est pas aussi qu&rsquo;il n&rsquo;y parait \u00e0 ex\u00e9cuter. Ce n&rsquo;est pas tant dans le choix des investisseurs que c&rsquo;est compliqu\u00e9. Les agences immobili\u00e8res ainsi que les plateformes d\u00e9di\u00e9es peuvent vous aider \u00e0 en trouver \u00e0 profusion. La complexit\u00e9 de la chose se trouve surtout dans le respect des conditions de ce type de vente.<br \/>\nPour qu&rsquo;une vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 soit effective, vous devez inscrire la clause de r\u00e9m\u00e9r\u00e9 dans le contrat de cession. Apr\u00e8s quoi, malgr\u00e9 la hausse des prix au fil des ann\u00e9es, vous n&rsquo;aurez \u00e0 reverser que le montant investir par l&rsquo;acheteur au moment de la vente.<br \/>\nEn outre, ce type de transaction est limit\u00e9 dans le temps. Ce sera aux parties preneuses dans le contrat de fixer notamment la dur\u00e9e de la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9. N\u00e9anmoins, ce d\u00e9lai ne devra d\u00e9passer les 5 ans.<br \/>\nPar ailleurs, la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 est soumise \u00e0 un accord pour profiter du droit d&rsquo;occupation. Le montant de la mensualit\u00e9 \u00e0 verser aupr\u00e8s de l&rsquo;acheteur pour profiter de ce dernier devra \u00eatre inscrit dans le document initial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour vous qui \u00eates en de graves difficult\u00e9s financi\u00e8res et\/ou en situation de surendettement, la vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 peut \u00eatre une bonne id\u00e9e. De plus en plus de personnes font notamment appel \u00e0 ce genre de transaction dans le but de redresser facilement et rapidement leur situation. 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