L’extension d’une maison est un projet immobilier qui consiste à augmenter la surface habitable d’un logement. Selon votre budget et la surface dont vous disposez, diverses solutions s’offrent à vous afin d’agrandir votre habitat. Avant de vous lancer dans ce projet, assurez-vous d’avoir bien pris en compte toutes les obligations qui y sont liées.

Une pièce en plus : extension ou transformation ?

Les raisons qui peuvent inciter à un agrandissement du logement sont diverses. Il peut s’agir de l’arrivée d’un enfant, l’envie d’avoir un nouvel espace dédié au travail, au rangement… En agrandissant votre logement, vous pouvez avoir un nouvel espace sans avoir à déménager et à investir dans l’achat ou la construction d’un nouveau bien immobilier. Afin de mettre en place la meilleure solution pour votre projet, commencez par vous poser les bonnes questions. Pourquoi agrandir sa maison ? Une transformation peut-elle répondre au problème ou faut-il se lancer dans des travaux d’extension ? Si vous disposez de bâtiments annexes à votre logement tel des garages ou des sous-sols, vous pouvez envisager la transformation de ceux-ci.

Les différents types d’extension de maison

Vous avez deux options d’agrandissement de votre maison : l’extension horizontale et l’extension verticale. Si vous disposez de terrain constructible, l’extension horizontale est possible. Cela consiste à augmenter la surface au sol de votre habitation. Avec l’autre option qui est l’extension verticale, votre logement va prendre de la hauteur. Comparée à l’extension horizontale, cette seconde option est plus coûteuse. Les deux solutions sont en revanche l’idéal quand on souhaite avoir plus d’espace. Elles permettent par ailleurs d’augmenter la valeur de la maison.

Les démarches à effectuer

Avant la réalisation de votre projet, renseignez-vous sur les contraintes liées au Plan Local d’Urbanisme et au Plan d’Occupation du Sol de votre ville. Les travaux doivent tenir compte des contraintes liées aux distances entre voisins, à l’esthétisme, à la hauteur maximale autorisée… Dans le cas où vous projetez une extension de plus de 40 m², il vous faut effectuer une demande de permis de construire. Enfin, il faut noter que l’agrandissement de votre propriété impacte sur le montant de votre taxe foncière. En effet, la surface habitable de votre bien immobilier sera prise en compte dans le calcul de vos impôts.