Ces dernières années, l’immobilier à Bordeaux connaît un dynamisme inattendu. Puis, les conditions de financement ont été particulièrement avantageuses jusqu’au début de l’année 2020, raison pour laquelle de nombreux ménages ont pu devenir propriétaires d’un appartement ou d’une maison. Il ne faut pas non plus oublier les infrastructures, les commerces et les quartiers en plein développement de Bordeaux qui constituent des atouts indéniables. L’immobilier se porte bien dans cette ville. Si vous possédez un bien à Bordeaux et que vous souhaitez l’estimer, comment procéder ?

Quels sont les prix pratiqués à Bordeaux ?

Pour bien estimer son bien à Bordeaux, il faut commencer par connaître le marché immobilier. La ville offre une grande diversité de biens, studio, appartement avec garage, construction neuve, échoppe traditionnelle, etc. L’implantation de nouvelles entreprises, le développement du secteur du numérique et de l’aéronautique sont autant de points forts de Bordeaux et qui attirent des acquéreurs, Français ou étrangers. Il a également été constaté que de plus en plus de cadres quittent la capitale pour s’installer à Bordeaux et certains sont prêts à acheter un bien. Quant aux prix pratiqués sur place, dans l’hyper centre par exemple, le prix au mètre carré a augmenté, étant donné que c’est restauré et très bien préservé.

Au cœur historique de Bordeaux, les prix ne tendent pas à baisser parce qu’il s’y trouve des zones piétonnes, et c’est ce qui attire de nombreux acquéreurs. Il s’agit de la rue St James, de la place St Pierre et de Pey Berland. Pour le quartier Saint Michel/Capucins, comme il a bénéficié de réaménagements urbains, les prix ont été revus à la hausse. Le quartier Nansouty, lui, a toujours été coté mais avec la réhabilitation de la place du même nom, le prix au m² des maisons a augmenté. Dans les autres quartiers résidentiels, les prix restent également élevés.

Estimez votre bien à Bordeaux

En fait, chaque quartier à Bordeaux reste intéressant. Dans le quartier des Chartrons par exemple, les prix au m² ne cessent de croître car il plaît avec ses appartements avec cheminée et ses immeubles anciens. Il y a aussi les quartiers en plein développement tels que le quartier Belcier, la Gare St Jean et les Bassins à Flot avec leurs immeubles tout neufs. Le prix au m² a également augmenté du côté du secteur de la Bastide et des quais de Brazza rive droite. Aussi, où que se trouve votre bien à Bordeaux, il y a de fortes chances de pouvoir en tirer un bon prix.

Mais des facteurs peuvent faire en sorte que le marché évolue. Il faut tenir compte de la localisation exacte de votre bien et son prix va dépendre de sa proximité ou non des transports, des écoles, des commerces, de la présence ou non d’espace extérieur, etc. La meilleure solution pour estimer votre bien à Bordeaux, c’est de contacter une agence immobilière sur place. Renseignez-vous sur celle qui a le plus d’expérience et de références, celle dont le professionnalisme est notoire. Ainsi, vous aurez la plus juste estimation de votre bien.