La pierre a toujours été une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Vous avez le choix entre le neuf et l’ancien, chacun avec ses avantages et ses limites. Mais, concentrons-nous plutôt sur les intérêts présentés par chacun de ces investissements.

Avantages d’investir dans le neuf

Depuis longtemps, l’Etat favorise l’investissement dans le neuf pour pallier au manque de logement, surtout dans les grandes villes de France. Il propose alors de réels avantages aux investisseurs, notamment par le biais de dispositifs de défiscalisation, dont la loi Pinel. Elle permet de bénéficier d’une remise d’impôt de 12, 18 et 21% du prix d’acquisition du bien. Quelques conditions s’imposent tout de même pour investir en loi Pinel. Vous achetez un logement neuf dans une zone dite tendue, où la demande surpasse de loin l’offre. Vous le mettez en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Après cette période d’investissement, vous pouvez revendre le logement et gagner une plus-value, conserver une rente grâce aux loyers ou l’utiliser comme résidence principale ou secondaire. Investir avec la loi Pinel vous permet d’investir sans apport personnel grâce à un prêt bancaire.

Avantages d’investir dans l’ancien

Parmi les avantages de l’ancien, il y a son prix très accessible. D’ailleurs, vous avez deux principaux choix en matière d’investissement : acheter pour rénover et louer ou acheter pour revendre. La première option est très intéressante si vous investissez dans une grande ville comme des villes étudiantes. Vous pourrez facilement trouver des locataires. Faites tout de même attention à l’ampleur des travaux de rénovation à effectuer qui peuvent faire grimper le prix d’acquisition. La seconde option est rentable plus rapidement. Vous rénovez totalement le bien en question : chaque pièce doit être rénovée allant des chambres aux salles de bain, en passant par la cuisine. La sécurité, l’isolation et bien d’autres points sont à renforcer pour obtenir une réelle plus-value.