Quand on manque d’espace, on pense tout de suite à deux solutions : soit on agrandit la maison, soit on en achète une nouvelle plus grande. Mais quelle est vraiment la meilleure solution ?

La solution idéale

Si vous n’êtes pas propriétaire de votre maison, déménager pour louer une nouvelle maison est la solution idéale. Mais lorsque vous êtes propriétaire, vous pouvez envisager l’achat d’un nouveau logement. Certes, acheter une nouvelle maison est plus pratique et plus confortable. Toutefois, cela coûte souvent plus cher qu’une extension et il faut aussi compter le déménagement. Si vous songez à mettre en vente votre ancien logement pour financer l’achat d’un nouvel, sachez que la mise en vente peut prendre quelques mois. Mais alors, pourquoi agrandir sa maison ? Si vous optez pour l’extension, les travaux seront moins coûteux et vous n’aurez pas à déménager. Il convient toutefois de noter qu’avec l’extension d’une maison, il y a également des procédures à suivre.

Vérifier les contraintes avant de faire une extension de maison

Avant de réaliser une extension de logement, vous devez d’abord vérifier auprès de votre Mairie s’il n’y a pas de contraintes concernant la réalisation des travaux. Pour cela, vous devez consulter le Plan Local d’Urbanisme de votre municipalité qui vous aidera à identifier les contraintes à considérer pour la réalisation de l’extension, par exemple l’emprise accessible au sol, les dénivelés, le respect des bornes de propriété, la nature du terrain, etc. Par ailleurs, vous devez aussi vérifier les restrictions prescrites par votre agglomération comme les couleurs de la façade, le choix des matériaux ou autre.

Déposer un permis de construire

Avant de faire une extension de maison, vous devez solliciter un permis de construire auprès de votre municipalité. Les formalités dépendront de la taille de votre extension. À noter qu’une déclaration de travaux est indispensable si votre projet d’agrandissement est de moins de 20 m². Par contre, si le projet d’extension dépasse les 20 m², vous devez demander un permis de construire. Puis, si la surface habitable de votre propriété surpasse les 150 m² après l’agrandissement, vous devez absolument engager un architecte.

La réalisation des travaux

Après avoir obtenu le permis de construire, vous pouvez désormais passer à la réalisation des travaux proprement dite. Pour cela, il est toujours recommandé de contacter un professionnel en construction qui vous donnera des conseils appropriés pour agrandir votre maison et qui vous fournira un travail de qualité. À noter qu’il y a une réglementation thermique à respecter lors d’une extension de logement. En effet, l’agrandissement doit respecter la norme (RT2012) selon son ampleur.

La déclaration de fin de travaux

Une fois les travaux d’extension terminés, vous devez faire une déclaration auprès de votre mairie et vous aurez ensuite 90 jours pour déclarer au fisc l’agrandissement de votre surface habitable.