Pour vous qui êtes en de graves difficultés financières et/ou en situation de surendettement, la vente à réméré peut être une bonne idée. De plus en plus de personnes font notamment appel à ce genre de transaction dans le but de redresser facilement et rapidement leur situation. Voici quelques bons à savoir sur le sujet.

Une sorte de gage

Par définition, la vente à réméré est une sorte de gage. Il s’agit en fait de céder son bien immobilier, mais à condition de pouvoir en retrouver la propriété dans un avenir proche.
Ce serait peut-être plus simple de l’expliquer via un exemple. Mr X a de graves problèmes financiers après l’ouverture et la faillite de son entreprise. Il met en vente à réméré son bien afin de régler ses dettes rapidement. Et pour ce faire, il émet une clause dans l’acte de vente comme quoi, il aura 5 ans pour reverser intégralement le prix du bien à l’investisseur et devenir de nouveau le propriétaire de sa maison. Pendant ce laps de temps, Mr X continuera de profiter de son bien sous peine de mensualité pour droit d’occupation.

Des conditions strictes

Mais attention, la vente à réméré n’est pas aussi qu’il n’y parait à exécuter. Ce n’est pas tant dans le choix des investisseurs que c’est compliqué. Les agences immobilières ainsi que les plateformes dédiées peuvent vous aider à en trouver à profusion. La complexité de la chose se trouve surtout dans le respect des conditions de ce type de vente.
Pour qu’une vente à réméré soit effective, vous devez inscrire la clause de réméré dans le contrat de cession. Après quoi, malgré la hausse des prix au fil des années, vous n’aurez à reverser que le montant investir par l’acheteur au moment de la vente.
En outre, ce type de transaction est limité dans le temps. Ce sera aux parties preneuses dans le contrat de fixer notamment la durée de la vente à réméré. Néanmoins, ce délai ne devra dépasser les 5 ans.
Par ailleurs, la vente à réméré est soumise à un accord pour profiter du droit d’occupation. Le montant de la mensualité à verser auprès de l’acheteur pour profiter de ce dernier devra être inscrit dans le document initial.