Si vous êtes un primoaccédant et que vous vous êtes positionné sur l’acquisition d’un appartement, il faut suivre quelques conseils pour ne pas vous tromper dans votre démarche. Voici quelques recommandations avant de vous lancer dans ce type d’achat.

Comment se passe la démarche d’achat ?

Vous avez trouvé l’appartement qui répond à vos besoins et qui entre dans votre budget ? C’est bien, mais pensez quand même à négocier le prix de vente. Une fois le prix fixé avec le vendeur, un compromis de vente devra être rédigé et signé par les deux parties. Vous avez 10 jours pour réfléchir et renoncer à l’achat si vous n’êtes soudainement pas convaincu. Si vous êtes décidé à l’achat, c’est durant ces 10 jours que vous aurez à finaliser le contrat de prêt et préparer le fonds nécessaire pour payer l’achat du bien. Dans le cas d’un prêt, si le financement est accordé, mais que le fonds n’est pas encore disponible, vous pouvez faire attendre 11 jours de plus le vendeur pour le paiement et le transfert de bien définitif. Une fois que c’est fait, devant un notaire. Ce dernier l’authentifiera.

Connaitre les frais liés à l’acquisition

L’une des erreurs des primo-accédants lorsqu’ils font l’achat d’un appartement c’est de ne pas prévoir tous les frais liés à l’achat. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut prévoir les frais notariaux bien à l’avance. Ils peuvent aller jusqu’à 8 % du montant du bien. Si vous avez engagé un agent immobilier, prévoyez également sa commission qui est de 3 à 10 % du montant du bien. Pour ceux qui ont contracté un crédit pour le financement du bien, les frais de dossier sont de 1 000 euros maximum. Vous aurez aussi des frais de garanties à prévoir. Ils sont de 1 à 2 % de la valeur d’acquisition du bien. Pensez également aux cotisations d’assurance liées au prêt. Ensuite, il faut prévoir les charges comme la taxe foncière, les charges de copropriété ainsi que les travaux à faire en commun et ceux que vous devez réaliser à l’intérieur du bien.