L’assurance habitation n’est pas obligatoire pour le propriétaire. Pourtant, personne n’est à l’abri des sinistres. Il est alors judicieux de souscrire une assurance habitation après la signature définitive du contrat de vente chez le notaire. En tout cas, il s’agirait uniquement d’une assurance complémentaire à celui souscrit par le locataire.

Transfert de contrat d’assurance habitation du vendeur à l’acheteur

Si vous faites un achat immobilier dans l’ancien, sachez que le vendeur doit avoir une assurance habitation souscrite auprès d’une société comme MAAF.FR. La loi stipule alors le transfert automatique du contrat d’assurance d’habitation lors de la vente du bien immobilier. Le contrat passe automatiquement dès la signature de l’acte devant notaire. Veillez tout de même à demander au vendeur s’il n’existe pas des précautions à prendre pour le transfert du contrat. En tout cas, si le contrat précédent ne répond pas à vos exigences, vous pouvez le résilier et en souscrire un nouveau le jour même de la signature de l’acte de vente. En effet, dès que l’acte de vente est signé, vous êtes le seul tenu responsable des dommages causés par un incendie, un dégât des eaux, un cambriolage ou encore un bris de glace. Alors vous avez tout intérêt à trouver une assurance habitation avant de résilier celle d’avant.

L’intérêt d’une assurance habitation

L’assurance habitation pour le propriétaire n’est obligatoire que dans le cadre d’une copropriété. Toutefois, il est vivement recommandé d’en souscrire une dès l’achat du bien immobilier pour vous prémunir d’éventuels sinistres. Le cas échéant, vous devez assumer seul les frais liés aux dommages causés par ces sinistres. L’assurance multirisque présente bon nombre d’avantages. Elle inclut une assurance responsabilité civile, c’est-à-dire les dommages causés aux tiers. Elle couvre également les dommages au bien immobilier et aux meubles du souscripteur. L’assurance multirisque couvre les dommages liés au dégât des eaux, à l’incendie ou à l’explosion, au bris de glace et aux catastrophes naturelles et technologiques. Ces garanties peuvent comporter des options supplémentaires comme une garantie contre le vandalisme et le vol.

L’assurance habitation en cas de copropriété

Pour le propriétaire non occupant, l’assurance habitation n’est qu’un complément de l’assurance obligatoire que doit souscrire le locataire. Pourtant, si votre logement se trouve au sein d’une copropriété, vous êtes obligé de souscrire une assurance habitation. Prenez le temps de vous renseigner d’abord auprès du syndic pour savoir les démarches à suivre. Dans la plupart des cas, il faut souscrire une assurance à part pour protéger votre logement et cotiser à une autre assurance pour les parties communes avec les autres copropriétaires. Par ailleurs, il existe des cas où l’assurance souscrite par le syndic touche les parties privées de chaque copropriété. Dans tous les cas, vous devez vérifier les clauses du contrat. Pour éviter les doublons au niveau des garanties, il faut souscrire pour une offre couvrant uniquement les dommages non pris en compte par l’assurance habitation commune.

L’assurance habitation pour le locataire

Notez que l’assurance habitation est obligatoire pour le locataire. Si vous avez des locataires, ne souscrivez plus qu’une assurance complémentaire. La garantie, risque locatif, souscrite par le locataire couvre souvent les sinistres matériels, du bien et des meubles, liés aux dégâts des eaux, aux incendies et aux explosions. Elle servira également d’assurance palliative si votre locataire a choisi une formule basique qui ne couvre pas en totalité votre bien en cas de sinistre.